安居乐道八月第一周(2)多伦多、温哥华房价飞涨幕后主因其实是它

         

【发布时间】:2021-04-6 11:20:21

【原创作者】: 微信视频号怎么赚钱

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安居乐道八月第一周(2)多伦多、温哥华房价飞涨幕后主因其实是它

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《安居乐道》是覃琳地产金牌团队针对大温地产市场推出的特别新闻盘点栏目,每周一、三、五定期推出,敬请期待最新最快最全面的置业、投资、安居信息。

1、加拿大主流媒体试图帮中国人“洗白”的背后

自卑诗省省府宣布向海外购房者征收15%额外的物业转让税后,大温地区的本地居民就叫好声一片。就在一片叫好声中,加拿大主流媒体《环球邮报》制作了一期专题,请来了一些中国移民,让他们谈谈自己在温哥华生活的故事,对这项新税的看法,以及澄清一些西方媒体口中中国移民的负面新闻。这篇以中国移民视角撰写的文章一经发布,便在网络上掀起了一阵“口舌大战”。文章下250多条评论中,有90%的评论都对中国移民颇有偏见。我们节选了其中部分评论,也许可以从中看出加拿大本地人对我们的看法。当然,除了这些负面的评论,也有人在文章下面为中国人抱不平。虽然他们在茫茫评论中占有少数,但也代表着一部分人的看法。

置业安居点评:这篇文章看似在帮中国人“洗白”,其实重点在于下面的评论,都是套路。

2、多伦多业主豪掷60万装修公寓 156万4天成交!

现年60岁Gerald Hess和50岁的妻子Olga 2年前购入了一套价值85万的湖畔旧公寓自住,面积达3,250平方尺。两人想要将自己的公寓打造成“五星级”酒店。妻子Olga曾在俄罗斯修读建筑专业,她拟好草图后,请来设计师AndyBakhtiyarov实现她的想法。她把公寓打造成一个具有现代感、更宜居的空间。值得一提的是,房子里还安装了一套价值4万元的智能自动化系统,住户可以通过智能电话,控制家中所有设备,房子没有任何外露电线,已预先做好了入墙拉线工程。今年6月,夫妇二人仅用4天便将这套豪宅以156万元售出,使这套公寓在两年间涨价11万。

置业安居点评:公寓楼内设施便利,但普遍售价不高,除了没有土地还因为房子受限较多,一般只有软装能够随自己心意更换。如果将房子打破传统公寓的装修格调,而配以高级奢华的装修,会令房子大幅升值。

3、大批华人密切关注 等温哥华楼价一跌即进场买

卑诗省政府期望新税制推出后,大温楼市会稍为冷却,但有地产经纪却指出,新措施吸引了一批正在海外的加籍香港人和台湾人,他们看准楼价有回落的趋势,计划回流大温置业。华裔地产经纪Angelina Lin表示,过去的周末她替一间位于温哥华西区的独立屋安排开放日,她说在两个小时内竟然有多达30组人来睇楼,令她十分意外。她发现大部分来睇楼的人都是加籍的香港人或台湾人,他们多年前返回原居地工作,生了小孩后计划送子女回加国读书。

置业安居点评:他们得知卑诗省政府向外国买家徵税后,认为大温楼价有下调机会,买家的议价能力亦比以前高。

4、楼市新政让中国买家多交百万税款,温哥华房价见顶?!

新政出台后温哥华地区或加拿大其它城市的房价会跌吗?何时可以抄底?按照温哥华部分华人的观点房价不会跌。他们认为新政可供人钻空子的漏洞太多,比如现在加拿大放宽了留学生申领永久居民身份的要求,有了枫叶卡就无需交这百万税款。同时,购房需求又明摆着不会下降。所以房价最多小沉一下,很快就会回到上升通道。别的加拿大城市如维多利亚、多伦多等地的地产商则趁机大做广告希望中国人到他们那里继续炒房。

置业安居点评:温哥华地区受新政影响房价近期会受到影响,至于多少现在还很难定论,楼市何时探底,是一场买家和卖家心理的博弈,看哪一方先撑不住,则另一个可以占上风。以上说了等于没有说的评论,仅供大家自己消化和咀嚼。

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